Notarissen vinden het "essentieel" om over "nauwkeurige" gegevens over huisvesting te beschikken om overheidsbeleid te kunnen formuleren.

Op 17 en 18 juli vindt in het Palacio Miramar in San Sebastián, het hoofdkantoor van de Stichting Zomercursussen van de Universiteit van Baskenland, de cursus Wonen 2025: Van diagnose naar actie. Voorgestelde oplossingen voor een urgent probleem plaats, georganiseerd door de Stichting Notariaat. De cursus vindt plaats in het Palacio Miramar in San Sebastián , het hoofdkantoor van de Stichting Zomercursussen van de Universiteit van Baskenland . Hoge functionarissen van nationale en regionale overheidsdiensten, hoogleraren, verenigingen van projectontwikkelaars en bouwers, burgerverenigingen, juristen, economen, digitaliseringsexperts en notarissen zullen debatteren over de meest effectieve maatregelen in een steeds vaster wordende realiteit. Een van de belangrijkste conclusies van de eerste dag was het belang van accurate en volledige gegevens over de woningsector, zoals die uit notariële akten, voor de formulering van overheidsbeleid en effectieve oplossingen voor het probleem.

"In slechts drie jaar tijd is de woningsector gestegen van de 31e naar de eerste plaats in de ranglijst", aldus Alberto Martínez Lacambra , algemeen directeur van het Centro Tecnológico del Notariado, die het rapport presenteerde dat de notariële instantie had opgesteld over 'Wonen in Spanje 2007-2024'. Deze studie baseert zich op gegevens uit openbare akten, opgenomen in de Single Computerized Notarial Index .

Voor Lacambra is het dringend noodzakelijk om het aanbod aan sociale woningen te stimuleren en het niveau ervan te herstellen: "In de jaren negentig en begin jaren 2000 werden er in Spanje jaarlijks 75.000 sociale woningen gebouwd; momenteel zijn dat er amper 12.000. We moeten de ontwikkeling van sociale huurwoningen op openbare grond daadkrachtig stimuleren. Dit vereist een specifiek en stabiel regelgevingskader dat is aangepast aan deze realiteit", aldus Servimedia.

Volgens hem kan deze hefboom cruciaal zijn, vooral voor jongeren, die "vrijwel van de markt zijn uitgesloten: slechts één op de tien kopers is vandaag de dag jonger dan 30 jaar, vergeleken met één op de vier in 2007. Deze situatie is niet alleen te wijten aan demografische veranderingen, maar ook aan de moeilijkheid om voldoende spaargeld te hebben om de toetreding tot de woningmarkt effectief te maken."

Wat betreft het beleid inzake sociale huisvesting , sprak Llanos Castellanos, ondersecretaris van het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Agenda, zich uit en benadrukte dat "het huisvestingsprobleem een vector heeft die het beheer ervan veel complexer maakt: veranderingen in de bouwsector hebben lange tijd nodig om te rijpen en terug te keren. We zijn er vast van overtuigd dat we alle problemen die we signaleren zullen aanpakken. Het is van groot belang dat we daadkrachtig samenwerken met de private sector, meer zekerheid creëren bij verhuur en technologie gebruiken om de uit de data verkregen informatie toe te passen. In het Staatsplan voor Huisvesting nemen we een investering van 7 miljard euro op om de toegang van jongeren tot huisvesting te vergemakkelijken."

De directeur-generaal van de Stichting Notaris, Raimundo Fortuñy, benadrukte hoe belangrijk het is om de huisvestingskwestie ook dit jaar op dit forum te bespreken, waarbij "alle betrokken partijen: burgerorganisaties en -verenigingen, academici, vertegenwoordigers van het bedrijfsleven, overheidsinstanties en het notariaat" bijeenkomen. "Huisvesting is een onderwerp dat deel uitmaakt van ons dagelijks werk. Als notarissen staan we in direct contact met burgers; we beschikken over waardevolle statistische gegevens die we ontlenen aan de openbare akten die we goedkeuren; en we zijn er om op consensus gebaseerde oplossingen te bieden."

Nekane Arzullus, de eerste locoburgemeester van de gemeenteraad van San Sebastián, stelde van haar kant dat "Donostia een ernstig huisvestingsprobleem heeft. De spanningen in de stad breiden zich uit naar de buitenwijken en we hebben ook te maken met een voortdurende vergrijzing, wat ook de toegang tot huisvesting beïnvloedt. In de afgelopen tien jaar zijn de huizenprijzen in deze stad met 52% gestegen. We moeten oplossingen vinden en onze strategie moet duurzaam en respectvol zijn: huisvesting is veel meer dan een economische factor; het is de mogelijkheid om een persoonlijk en gezinsproject te ontwikkelen, een ruimte voor samenleven en bescherming, een basisbehoefte."

De academisch directeur van de Stichting Zomercursussen (UIK) aan de Universiteit van Baskenland (UPV), Idoia Otaegui , benadrukte dat "het huisvestingsprobleem in Spanje in de loop der tijd verergert en dat het zonder een duidelijke beleidswijziging zeer moeilijk is een oplossing te vinden. Gezien deze realiteit en dankzij de steun van de Stichting Notaris, openen we dialogen die kunnen helpen oplossingen voor dit probleem te vinden door te luisteren naar alle betrokkenen. Dat is wat we van deze cursus verwachten."